Переход на ФСНБ-2022 и на РИМ при определении сметной стоимости строительства

Когда начался переход на ресурсно-индексный метод при составлении сметной документации на строительство?

В соответствии с Планом мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации (утвержден Заместителем Председателя Правительства РФ № 11789п-П16 от 10.12.2020 г. ФСНБ-2022 призвана обеспечить применение ресурсно-индексного метода при определении стоимости строительства.

Раздел II. Мероприятия, направленные на повышение достоверности определения сметной стоимости строительства с применением базисно-индексного метода до перехода на ресурсную модель определения сметной стоимости строительства.

п.2.5. Обеспечение перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (с одновременным использованием информации строительства (с одновременным использованием информации о текущих ценах строительных ресурсов, размещенных в ФГИС ЦС, и индексов к строительным ресурсам, информация о стоимости которых в текущем уровне цен отсутствует в ФГИС ЦС).

Эти изменения благоприятно повлияли на всю историю развития ресурсно-индексного метода (РИМ) и началась последняя фаза ценообразования. Начало было положено в 2016 году, потом в 2019 году 151 Федеральный закон. На данный момент в 2023 уже многие регионы работают РИМ.

Когда составляется план, очень важно создать условия для его выполнения. Эти условия были созданы и в конце 2020 года, в соответствии с этим планом появилась настоящая база ФСНБ-2022 которая призвана обеспечить применение РИМ. Это не редакция базы ФСНБ-2001.

Ресурсная часть сметных норм (ГЭСН-2022):

1. Актуализация ресурсной части сметных норм (ГЭСН), в том числе:
   • в случае выявления устаревших технологий — норма исключается;
   • в случае выявления устаревших машин, снятых с производства и не применяемых в современном строительстве — исключение их из ГЭСН, подбор аналога и корректировка нормы времени;
   • в случае выявления устаревших материалов — подбор аналога.
2. Включение в ресурсную часть норм расхода энергоносителей, потребляемых механизированным инструментом, не относящимся к основным средствам;
3. Исключение из ГЭСН норм, в которых технология предусматривает применение конкретного материального ресурса определенной марки/типа/вида;
4. Корректировка расхода ресурсов в нормах при изменении их единиц измерения;
5. Замена в ГЭСН конкретных материалов на открытие группы;
6. Формирование технологических групп ресурсов — номенклатуры материалов, применяемых в конкретной норме (технологии).

Сборники сметных цен (ФСБЦ — 2022 и ФСЭМ):

1. Актуализация сборников сметных цен (ФССЦ, ФСЭМ):
   • новый базисный уровень сметных цен 2022 года;
   • нормализация наименований (исключение «брендов»);
   • синхронизация ФСБЦ/ФСЭМ с классификатором строительных ресурсов;
   • актуализация общих положений сборников сметных норм: ФСЭМ и ФСБЦ;
2. Формирование номенклатуры ценообразующих строительных ресурсов для расчетов индексов к группам однородных строительных ресурсов.

ФСНБ-2022 содержит сборники:

1. Сметные нормы на строительные работы;
2. Сметные нормы на монтаж оборудования;
3. Сметные нормы на капитальный ремонт оборудования;
4. Сметные нормы на пусконаладочные работы;
5. Сметные нормы на ремонтно-строительные работы;
6. Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСЦБ-2022);
7. Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСЭМ-2022).

Отсутствие цен на заработную плату, погрузо-разгрузочные работы и перевозки не позволяют посчитать все в ФЕР-ах. Создать ФЕР в новой базе невозможно. В этом большая разница с базой 2001 года.

Особенности ФСНБ-2022:

1. Новый актуальный уровень цен на 1 января 2022 года;
2. Федеральные единичные расценки (ФЕР) в составе ФСНБ-2022 не предусмотрены;
3. В составе ФСНБ-2022 отсутствуют сборники в уровне цен 2022 г. на:
   • Оплату труда (ОТ);
   • Цены на перевозку грузов и погрузо-разгрузочные работы;
4. Сметная цена на эксплуатацию машин (ЭМ) рассчитана в ФСЭМ-2022 без учета оплаты труда машинистов;
5. Перешифрация сборников сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр).

Что в итоге?

С введением новой ФСНБ-2022 расчет стоимости строительства производится по ресурсно-индексной модели.

Дополнительно:

• Сходство и различия СНБ-2001 и ФСНБ-2022
• Ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства
• 5 особенностей составления смет РИМ на капитальный ремонт

Доверьте профессионалам определение сметной стоимости строительства РИМ в ФСНБ-2022

Наше сметное бюро «заказ-смет.рф» предлагает услуги по определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом в ФСНБ-2022. Профессионалы сметчики быстро, качественно и в срок изготовят все необходимые бумаги и документы. Доработают до конца и проверят смету.